Von der Grundstücksberatung,  Entwurf, Baugesuchpläne mit schriftlichen Teilen wie Baubeschreibung, Anträgen, Berechnungen usw.

Bei der Ausführungsplanung wird Ihr Bauvorhaben intensiv im Detail, von Raum zu Raum besprochen. Z.B. Fenster- und Türöffnungen, Steckdosen, Sanitärgegenstände usw. sollten beim heutigen bauen schon besprochen werden, da die Möglichkeiten der Änderungen immer mit höheren Kosten einher gehen..

Bei der Ausschreibung (Leistungsverzeichnis) werden in allen Gewerken oder nur die Sie ausführen lassen möchten die Handwerksleitung in Positionen und Titel beschrieben. Die Bieter, mit Ihnen abgesprochen, können dann diese Positionen mit Preisen versehen. So können die Gewerkepreise klar und eindeutiger verglichen werden. Nach Auswahl des zu beauftragen Handwerkers bin ich behilflich bei der Vertragsausarbeitung. Wenn die Arbeiten auf der Baustelle fortschreiten werden die Abschlags- und Schlussrechnungen geprüft und zur Zahlung freigegeben.

Überwachung und Koordinierung der einzelnen Gewerke bis zum Einzug. Erstellen und Fortschreiben eines Bauablaufplanes. Erforderliche technische Abnahmen und Mithilfe der Abnahme der einzelnen Gewerke.

Sie als Bauherr, sind verpflichtet ab einer gewissen Baustellengröße ein SiGeKo-Plan zu erstellen. Es müssen alle Gefährdungen die an dieser Baustelle auftreten benannt werden und schriftlich in einem Plan auflisten wie diese gehandelt werden, damit keine Person zu schaden kommt.

Wenn Sie es wünschen, kann ich diese Arbeit für Sie übernehmen bzw. jemand vermitteln.

Für jedes Bauvorhaben ist eine Statik erforderlich. Hier werden sämtliche tragende Teile, wie Sparren, Pfetten, Decken, Stürze, Fundamente usw. berechnet und festgelegt mit welchem Material und mit welcher Stärke verwendet werden soll. Dies wird in der statischen Berechnung komplett vom Dach bis Fundament gerechnet und in den statischen Zeichnungen für den Handwerker dargestellt.

Bereits während der Planung sollten grobe Berechnungen für die Einhaltung der EnEV durchgeführt werden. Diese Berechnungen werden je nach Planstand verfeinert und der Planung angepasst. Die Bauherrschaft zusammen mit dem Energieberater sollten die Komponenten im detail durchsprechen und festlegen. Denn hier müsste bereits festgelegt werden, welche u-Werte, welche Heizung usw. zur Ausführung kommen soll. 

Vor Baubeginn müssen, falls gewünscht die KfW Anträge ausgefüllt und eingereicht werden. 

Bauen ist seit alter Zeit für die meisten Bauherrn ein einmalige Sache. Wählen Sie Ihre Baupartner genau aus, sprechen Sie vorher mit Bauherren.

Ich kann Ihnen anbieten, bei allen oben aufgeführten Aufgaben fachkundig und mit jahrelanger Erfahrung, die ich in meinen Arbeitsstellen fast 17 Jahre "Schlüsselfertiges Bauen" und nochmals  20 Jahre in einem mittelständischem Architekturbüro erworben und verfeinert habe, Sie zu unterstützen.

Bauen kann schön sein, es kann aber auch der ALPTRAUM werden.